♨ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ о получении сведений ЕГРН с 01.03.23г.
🧐Что включают в себя краткие данные по правообладателю?
✔️В связи с принятием Закона № 266-ФЗ изменился только порядок предоставления персональных данных физических лиц (о ФИО и дате рождения). В выписке будет указано -"физическое лицо". Реквизиты документов – оснований для осуществления учетно-регистрационных действий включаются в выписку в соответствии с ранее установленными правилами.
🧐В течение какого срока осуществляется внесение записи в ЕГРН о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя/отзыве данного согласия (закрытии данных)?
✔️В соответствии с частью 1 статьи 36.3 Закона № 218-ФЗ запись о возможности предоставления персональных данных правообладателя-физического лица или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, вносится в ЕГРН в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления заявления от указанных лиц.
🧐Может ли правообладатель после раскрытия данных закрыть данные?
✔️Да, правообладатель может в любой момент подать заявление о погашении записи в ЕГРН о возможности представления персональных данных.
🧐Возможно ли временное открытие персональных данных, на период?
✔️Временное открытие персональных данных невозможно, в ЕГРН либо имеется запись об «открытии данных», либо она отсутствует. Правообладатель может в любой момент подать заявление о внесении такой записи либо о ее погашении.
🧐Какой срок действия согласия на доступ к перс данным в выписках?
✔️Запись ЕГРН о возможности предоставления персональных данных правообладателя-физического лица или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, действует до ее погашения, осуществленного на основании соответствующих заявлений указанных лиц.
🧐Правообладатель может дать согласие на раскрытие своих персональных данных для конкретного банка/лица?
✔️Заявление «об открытии» персональных данных НЕ предполагает указание конкретных лиц, в отношении которых действует такое согласие.
🧐Как проверяется роль автора запроса при запросе данных?
🧐Как присваиваются роли субъектам в целях получения запросов данных из ЕГРН? 🧐Каким документов регулируется порядок присвоения ролей?
✔️Категории заявителей запроса, указанные в части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ определяются по сведениям, указанным в запросе о предоставлении сведений и актуальным сведениям ЕГРН. Категории заявителей запроса, перечисленные в части 6 статьи 36.3 Закона № 218-ФЗ будут проверяться в том числе и по документам, приложенным к запросу о предоставлении сведений, например, для супруга/супруги документ о заключении брака (копия свидетельства о браке, выписка из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния) для супругов. Весь перечень необходимых документов для каждой категории заявителей перечислен в п. 49.1 Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (в редакции от 07.11.2022 N П/0427).
🧐Какая стоимость согласия на раскрытие и на закрытие перс данных?
✔️Внесение/погашение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных осуществляется без взимания госпошлины.
🧐Какие данные будут видны в выписке ЕГРН о переходе прав?
✔️Требования о закрытии пер данных распространяются по всем видам выписок.
В выписке о переходе прав НЕ будут отражаться персональные данные.
Персональные данные правообладателя - физического лица согласно актуальной записи ЕГРН, а также всех предыдущих правообладателей - физических лиц (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) включаются в общедоступную выписку из ЕГРН о переходе права только в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных такого правообладателя объекта недвижимости.
Остались вопросы? Разберем в комментариях🫱🏻🫲🏼
#АннаВашРиелтор
